6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/12525
Karar No: 2010/13746
Karar Tarihi: 14.12.2010
6. Hukuk Dairesi 2010/12525 E. , 2010/13746 K.
MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece, dava açıldıktan sonra dava konusu mecurun tahliye edildiğinden, davanın konusuz kalması sebebiyle, bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, davalı tutumuyla davanın açılmasına sebebiyet verdiğinden mahkeme masraflarının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından mahkeme masraflarına yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava devam ederken kiralananın tahliye edilmesi halinde davalının yargılama giderleri ile sorumlu tutulması için, davaya sebebiyet verdiğinin, tahliye gerçekleşmemiş olsaydı davalı aleyhine tahliye kararı verileceğinin mahkemece belirlenmesi gerekir.
Davacı dava dilekçesinde, ödenmediğini iddia ettiği kira paralarının, davalıya tebliğ edilen temerrüt ihtarnamesine, 11.4.2008 tarihli davalı tarafça düzenlenen imzalı tutanağa ve Konya 3.İcra Müdürlüğü'nce yapılan üç ayrı icra takip dosyasına rağmen, ödenmediğinden davalının temerrüde düştüğünden bahisle, kira akdinin feshini ve kiralananın tahliyesini talep etmiştir.
Davaya dayanak yapılan, Konya ...Noterliğinin 19963 yevmiye numaralı, davalıya 28.2.2008 tarihinde tebliğ edilen temerrüt ihtarnamesi içeriğinde, kira sözleşmesinin beş yıl süreli olması nedeniyle Borçlar Kanunu'nun 260.maddesi hükmüyle verilmesi gereken otuz gün yasal ödeme süresi yerine yedi gün ödeme süresinin verilmesi, davalı tarafça imzalı tutanakta, davalının sadece kira bedellerini ödeme taahhüdünde bulunması, davaya dayanak Konya 3.İcra Müdürlüğü'nün 2008/6283, 2008/6973 esas numaralı takip dosyalarında düzenlenen ödeme emirlerinin davalıya 14.11.2008, 17.10.2008 tarihinde tebliğ edilmesi, aynı icra müdürlüğünün 2008/910 esas sayılı dosyasındaki takip tarihinin 9.10.2008 günlü olması nedeniyle 20.10.2008 tarihinde açılan iş bu dava için her üç icra takip dosyasındaki ödeme emirleri temerrüde esas alınamayacağından mahkemece yargılama neticesinde temerrüt sebebiyle açılan davanın reddine karar verilmesi gerekeceğinden, yukarıdaki esaslar doğrultusunda mahkeme masraflarının davacı taraf üzerinde bırakılması gerekirken yazılı gerekçe ile karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün mahkeme masraflarına yönelik olarak BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.