T.C. Yargıtay
1. Hukuk Dairesi
1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/11608
Karar No: 2014/19167
Karar Tarihi: 08.12.2014
1. Hukuk Dairesi 2014/11608 E. , 2014/19167 K.
MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVALILAR : ... VD.
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki davadan dolayı.... Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 03.07.2013 gün ve 2013/21 Esas -2013/69 Karar sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan 10.03.2014 gün ve 2013/18946 Esas- 2014/5191 Karar sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalı ... vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR-
Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, dava konusu 338 ada 33 parsel sayılı taşınmazın ½ payının davalı ... tarafından 13.02.2007 tarihinde öteki davalı ...'na satış suretiyle temlik edildiğini, yapılan teftiş sonucunda davalılar arasındaki satış işleminin 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanuna aykırı olduğunun tespit edildiğini ileri sürerek; tapunun iptali ile 1/2 payın eski malik davalı ... adına tescili isteği ile eldeki davayı açmıştır.
Mahkemece, 5403 sayılı Yasanın açık hükmü karşısında bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinde payların satılmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, anılan karar Dairece onanmış, davalı ... vekili karar düzeltme isteğinde bulunmuştur.
5403 sayılı Yasanın 8. maddesindeki düzenleme uyarınca dava kabul edilip, Dairece 10.03.2014 tarihinde onanmış ise de; 5403 sayılı Kanunun 5578 sayılı Kanunun 2.maddesiyle değişik 8.maddesi 30.04.2014 tarihinde 6537 sayılı Kanunun 4.maddesi ile değiştirilmiş olup '' taşınmazlardaki pay ve paydaş adedi arttırılamaz '' hükmüne yer verilmiş ve böylece bir önceki yasadaki engel durum 6537 sayılı Kanun ile Daire onama kararından sonra ortadan kaldırılmıştır.
Hâl böyle olunca, 5403 sayılı Kanununda 6537 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik gözetilmek suretiyle mahkemece bir karar verilmesi için kararın bozulması gerekmektedir.
Davalı ... vekilinin karar düzeltme isteği yerindedir. HUMK’un 440. maddesi gereğince kabulü ile Dairenin 10.03.2014 tarih 2013/18946 Esas ve 2014/5191 Karar sayılı onama kararının ortadan kaldırılmasına, yerel mahkemenin 03.07.2013 tarih, 2013/21 Esas ve 2013/69 Karar sayılı kararının açıklanan nedenlerle, (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 08.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.