5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2022/9365
Karar No: 2022/18960
Karar Tarihi: 21.12.2022
5. Hukuk Dairesi 2022/9365 E. , 2022/18960 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;
- K A R A R –
1-Dava konusu İzmir İli, Menemen İlçesi, Kasımpaşa Mahallesi 127 ada 18 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 08.09.2015 tarihi itibariyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Pazarbaşı Mahallesi 5387 ada 3 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi olan 18.11.2011 tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi oldukları araştırılarak bu husustaki belgeler dosya arasına alındıktan ve emsalin imar parseli olduğunun tespiti durumunda dava konusu taşınmazdan kesilecek Düzenleme Ortaklık Payı oranı ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
2-Değerlendirme tarihi olan 2015 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın ve bilirkişi raporunda belirtilen 6303 sokağın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerleri, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden istenildikten,
3-Dava konusu taşınmaz ile emsalin şehir halihazır haritasında konumları, birbirlerine ve kaymakamlık, belediye binası, adliye, ticari nitelikteki yerlere olan uzaklıkları fen bilirkişisine işaretlettirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.12.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.