5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2022/6428
Karar No: 2022/13365
Karar Tarihi: 05.10.2022
5. Hukuk Dairesi 2022/6428 E. , 2022/13365 K.
MAHKEMESİ: İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi
İLK DERECE
MAHKEMESİ: Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi davacı vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava dilekçesinde, 26/07/2015 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının iptali istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı tarafça istinaf edilmesi üzerine İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesinin 2021/126 Esas, 2022/39 Karar sayılı kararı ile davacı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Aşağıda açıklanan gerekçelerle İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesinin esastan red kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra, Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/137 Esas, 2020/345 Karar sayılı kararının incelenmesinde;
Dava konusu taşınmazların eski 2365 ve 2366 parsellerden oluştuğu, her birinin ayrı ayrı yönetim planlarının bulunduğu ve yönetim planlarında parsellerin birlikte yönetimine ilişkin bir düzenlemenin bulunmadığı, iptali istenen toplantının ayrı parsellerin kat malikleri toplantısı olarak yapıldığı ve iki ayrı parsel yönünden kararlar alındığı anlaşılmakla; iki ayrı parsel maliklerinin genel hükümlere göre yalnızca varsa ortak yer olan bağımsız bölümün yönetimi için toplantı yapıp karar alabilecekleri, yönetim planlarında parsellerin birlikte yönetime ilişkin bir düzenleme, diğer bir ifadesiyle parsellerin birlikte yönetimine dair bir yönetim planı bulunmadığına göre, her bir parselin yönetim planına aykırı yapılan toplantının ve alınan kararların geçersizliğinin tespiti ile davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/137 Esas, 2020/345 Karar sayılı kararının HMK'nın 371. maddesi gereğince BOZULMASINA, HMK'nın 373/1.maddesi uyarınca kararın bir örneğinin İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesine gönderilmesine, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 05.10.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.