5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/10115
Karar No: 2019/16227
Karar Tarihi: 15.10.2019
5. Hukuk Dairesi 2018/10115 E. , 2019/16227 K.
MAHKEMESİ: ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı taraf vekillerinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesinin 6. Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddine dair kararı ile birlikte ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/444 E. - 2018/126 K. sayılı kararının Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, taraf vekilleri tarafından yapılan istinaf başvurusunun ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Aşağıda açıklanan gerekçelerle ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesinin istinaf başvurusunun esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/444 E- 2018/126 K. sayılı kararının incelenmesinde,
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; tarım arazisi niteliğindeki ... İli, Merkez İlçesi, ... Köyü 101 ada 216 parsel sayılı taşınmazın zemininin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-f maddesi uyarınca olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesi yöntem itibariyle doğru olduğu gibi, üzerinde bulunan ve taşınmaz mala bahçe niteliği vermeyen ağaçlara ise maktuen değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Hükme esas alınan bilirkişi raporunda münavebeye esas alınan silajlık mısırın ... İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün 2017 yılına ait resmi verilerine göre net gelirinin 132,57 TL olduğu anlaşılmakla buna göre yapılan değerlendirme sonucunda %4 oranında kapitalizasyon faiz oranı uygulanarak belirlenen çıplak metrekare birim bedeline %35 oranında objektif değer artışı ilave edilmek suretiyle dava konusu taşınmaz için tespit edilen 33,804 TL/m2 üzerinden zemin bedeli 98.867,23 TL olmak üzere taşınmaz üzerindeki ağaç bedelleri ile birlikte toplam 112.030,71 TL tespit edilmesi gerekirken denetime elverişli olmayan rapora göre fazla bedel tespiti,
Doğru değil ise de bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden;
a)İlk derece mahkemesi olan ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/444 E- 2018/126 K. sayılı ilamının hüküm fıkrasının 2 numaralı bendinde geçen (131.731,67) rakamlarının hükümden çıkartılmasına,(112.030,71 rakamlarının yazılmasına)
b)Aynı bendin sonuna gelmek üzere (davacı idarece fazla depo edilen 19.700,96 TL bedelin ödenmişse davalıdan alınarak davacıya verilmesine, ödenmemişse davacı idareye iadesine) cümlesinin yazılmasına
Hükmün böylece HMK'nun 370/2.maddesi uyarınca DÜZELTİLEREK ONANMASINA, HMK'nun 373/1.maddesi uyarınca kararın bir örneğinin ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 15/10/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.