T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/20489
Karar No: 2011/7370
Karar Tarihi: 26.04.2011
5. Hukuk Dairesi 2010/20489 E. , 2011/7370 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ve bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır.
Hükme esas alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;
1-Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi gereğince arsa niteliğindeki taşınmazlara değer biçilirken dava konusu taşınmaz ile emsallerin zaruret olmadıkça yakın bölgelerden ve benzer yüzölçümlü olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması gerekir.
Dava konusu taşınmaz ile bilirkişilerce değerlendirmede esas alınan emsaller aynı yerden olmalarına rağmen, yüzölçümleri farklı olup, emsallerin satış tarihi değerlendirme tarihinden (dava tarihinden) sonradır. Bu nedenle uygun emsal değillerdir.
Taraflara yukarıdaki esaslar gözönüne alınarak emsal bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiginde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile mahallinde keşif yapılıp alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile karar verilmesi,
2-Dere ıslahı çalışmaları nedeniyle taşınmaza el atıldığı anlaşılmakla kalan kısımda değer artışı olacağının düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 26.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.