T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/7929
Karar No: 2013/10755
Karar Tarihi: 27.05.2013
5. Hukuk Dairesi 2013/7929 E. , 2013/10755 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Mahkemece bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuş ise de bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
1) Taşınmazın yüzölçümü, üzerinde bulunan bağ omcaları ve meyve ağaçlarının yaş ve sayıları dikkate alındığında; taşınmaza, kısmen kapama bağ, kısmende karışık meyve bahçesi niteliği esas alınarak değer biçilmesi gerekirken, taşınmazın zeminini sulu tarım arazisi kabul ederek net gelirini belirledikten sonra taşınmaza kapama meyve bahçesi olarak ikinci bir net gelir hesabı yapıp, ikisinin ortalamasını alan ve bilimsel olmayan bu yöntemle değer biçen rapora göre fazla bedele hükmedilmesi,
2) Kabule göre de; kapama bahçe niteliğindeki taşınmaza değerlendirme tarihi olan 2010 yılı ....Müdürlüğü ve ilgili resmi kuruluşların verileri esas alınarak belirlenecek net gelirine göre değer biçilmesi gerekirken, 2011 verileri esas alınarak hesaplama yapılması,
3) Taşınmazın tapu kaydında bulunan ipoteğin hükmedilen bedele yansıtılmaması,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.