T.C. Yargıtay
6. Hukuk Dairesi
6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/6034
Karar No: 2011/12894
Karar Tarihi: 24.11.2011
6. Hukuk Dairesi 2011/6034 E. , 2011/12894 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş. Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşımazın halen boşaltılmadığından bahisle işlemiş olan kira bedelinin tahsili amacı ile başlatılan icra takibine itirazın iptalini istemiştir. Davalı dava konusu taşınmazı tahliye ettiğinden bahisle davanın reddini savunmuştur.
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.1.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi, kira miktarı ve kira bedellerinin ödenmediği konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık konusu kira sözleşmesinin son bulup bulmadığı konusunda toplanmaktadır. Davalı kiracı 31.12.2004 tarihinde kira akdinin sona erdiğini ve yenilenmeyeceğini karşı tarafa bildirmiş olduğu bu hususun davacının da kabulünde olduğu dosya içerisindeki ve taraflar arasında 2005 yılı 5-10. aylarına ait kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan 5. İcra Müdürlüğünün 2005/5384 sayılı icra takibine itirazın iptaline konu Kocaeli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 9.11.2006 gün, 2005/390 ve 2006/393 esas ve karar sayılı dava dosyasından anlaşılmaktadır. Nitekim taraflar arasında 2005 yılı 1-4. aylarına ait kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan Kocaeli 2. İcra Müdürlüğünün 2005/277 sayılı icra takibine itirazın iptaline konu Kocaeli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 12.12.2007 gün, 2006/497 ve 2007/437 esas ve karar sayılı ilamı, 2005 yılı Kasım ayından 2006 yılı Nisan ayına kadar kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan Kocaeli 5. İcra Müdürlüğünün 2006/2284 sayılı icra takibine itirazın iptaline konu Kocaeli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 21.11.2007 gün, 2006/393 ve 2007/444 esas ve karar sayılı ilamı, 2007 yılı 1-6. aylara ait kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan Kocaeli 4.İcra Müdürlüğünün 2007/2901
sayılı icra takibine itirazın iptaline konu Kocaeli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 25.01.2008 gün, 2007/326 ve 2008/10 esas ve karar sayılı ilamı ve Kocaeli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 25.10.2007 gün ve 2007 190 ve 335 esas ve karar sayılı ilamları ile anahtarın teslim edilmediği ve tahliyenin kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verildiği görülmüştür. Tüm süreç boyunca davalı savunmalarında kira sözleşmesinin fesh edildiğini savunmuştur. Nitekim yukarda bahsi geçen 2006/2289 ve 2005/ 5384 sayılı icra takibine davalının süresindeki itirazında kira sözleşmesinin fesh edildiği ve bunun karşı tarafa tebliğ edildiği dosya ve eklerinden anlaşılmaktadır. Davalının 31.12.2009 tarihinde kiralananın anahtarını davacıya teslim etmek istediği ancak davacının anahtarı almaktan imtina ettiği, bunun üzerine davalı tarafından kiralanan tahliye edilip davalılar vekili tarafından Kocaeli 1. Noterliğince düzenlenen 13.10.2010 günlü 0575 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde emanet tutanağı ile kiralananın anahtarları noterliğe teslim edilmiş, bu tutanak davacıya 14.01.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir. Bu durumda kiralananın bu tarihte davacılara teslim edildiği kabul edilerek davalı borçluların 14.01.2010 tarihine kadar kira parasından sorumlu olduklarının kabulü gerekir. Mahkemece kiralananın teslim edildiği tarihe kadar olan kira parası saptanarak bu miktar üzerinden itirazın iptaline kara verilmesi gerekirken, yazılı şekilde alacağın tamamı üzerinden itirazın iptaline karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.