T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/15338
Karar No: 2014/840
Karar Tarihi: 21.01.2014
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/15338 E. , 2014/840 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu ..... Köyü 198 parsel sayılı taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususları ile, dava konusu olan ve kamulaştırılan alanın imar planı içinde mi dışında mı kaldığı kısmen imar planı içinde, kısmen dışında ise bunların miktarının ne olduğunun ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu....Köyü 198 parsel sayılı taşınmazın 08.05.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ..... Mahallesi 5387 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 28.11.2011 ve 08.12.2011 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak alınan taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ....Mahallesi 5387 ada 3 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 28.11.2011 ve 08.12.2011 tarihlerindeki alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile akit tablosu örneğinin tapu müdürlüğünden,
5-Bilirkişi raporunda somut emsal alınan ....Mahallesi 5387 ada 3 parsel sayılı taşınmazın .... Sulh Hukuk Mahkemesi, izaleyi şuyu satış müdürlüğünün 2005/89 esas 2008/239 karar ve 2010/10 satış dosyasına konu olduğu belirtildiğinden, bu dosyalarda satış ve satışa ilişkin belgelerin onaylı suretinin mahkemesinden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.