T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2007/7721
Karar No: 2007/8358
Karar Tarihi: 15.10.2007
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2007/7721 E. , 2007/8358 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
1-Yargıtay uygulamalarında özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde sağlayacağı net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirilmesinde münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve kg başına toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki Tarım Müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.
Dosyaya getirtilen Aydın İl Tarım Müdürlüğünün 2004 yılına ait veri cetvelinde pamuk ürünü için dekara ortalama verim 375 kg; satış fiyatı 850.000 TL; mısır ürünü için dekara ortalama verim 1100 kg; buğday satış fiyatı 325.000 TL, saman satış fiyatı 175.000 TL olarak belirtildiği halde; hükme esas alınan bilirkişi raporunda pamuk verimi 500 kg, satış fiyatı 900.000 TL, buğday dane satış fiyatı 350.000 TL, saman satış fiyatı 200.000 TL, mısır verimi 1200 kg üzerinden değerlendirme yapılmış olması,
2-Dava konusu taşınmazın 377,86 m2'si için kamulaştırma kararı verilmiş olup bu miktar üzerinden değerlendirme yapılması gerekirken bozma sonrası hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda 452,86 m2 üzerinden hesaplama yapılmış olması,
3-İdarece fazladan yatırılmış olan paranın davalı tarafça bankadan çekilmesine kadar işlemiş olan mevduat faiziyle birlikte davacı idareye ödenmesine karar verilmesi gerekirken faiz yönünden bir karar verilmemiş olması,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece, yukarıda belirtilen hususlarda bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 15.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.