T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2007/4463
Karar No: 2007/4469
Karar Tarihi: 17.05.2007
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2007/4463 E. , 2007/4469 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Yargıtay uygulamalarına göre, dikkate alınması gereken özel bir neden veya yanlış bulunmadığı takdirde ciddi istatistiki bilgilere dayandığı bilinen Tarım Müdürlüğü ortalama verilerinin (dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatı) değerlendirmeye esas alınması gerekir. Şu kadar ki, üretim giderlerinin içerisine tarla kirası, masrafların faiz karşılığı ve genel idari giderler dahil edilmemelidir.
Somut olayda ise ek bilirkişi kurulu raporunda resmi veri listesindeki üretim giderlerini oluşturan unsurlar arasında yer alan tarla kirası, masrafların faiz karşılığı ve genel idari giderler düşülmeden hesaplama yapılmıştır. Böylece üretim giderlerini yüksek almak suretiyle taşınmazın net gelirini düşük bulan bilirkişi kurulu raporunun hükme esas alınması,
2-Bozmadan önceki hükme esas alınan ikinci bilirkişi ek raporunda taşınmaz üzerinde bulunan 4 kayısı ve 1 şeftali ağacına değer verilmemiş ve yapılan bu hesaplamaya göre hüküm kurulmuş olup, temyiz eden tarafın sıfatı dikkate alınarak bozma ilamında dokunulmayan ve bozma dışında kalan bu husus kesinleşerek davacı taraf yönünden usuli kazanılmış hakka dönüşmüştür.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan inceleme sonucu yapılan hesaplamada yukarıda sözü edilen ağaç bedelleri de tespit edilen arazi değerine eklenmek suretiyle davacı tarafın kazanılmış hakkını ihlal edecek şekilde fazla bedel belirlenerek hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davalı tarafa iadesine, 17.5.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.