T.C. Yargıtay
16. Hukuk Dairesi
16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/6468
Karar No: 2016/9184
Karar Tarihi: 18.11.2016
16. Hukuk Dairesi 2015/6468 E. , 2016/9184 K.
MAHKEMESİ:KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "çekişmeli taşınmazlara dıştan komşu olan taşınmazların tutanakları getirtilerek yerel bilirkişi ve tanık sözlerinin denetlenmesi ve tespite esas tapu kaydının kapsamının belirlenmesi, taşınmazların tamamının tapu kaydı kapsamında kalmadığının saptanması halinde tapu kaydına sabit sınırlardan başlayarak miktarı kadar kapsam tayin edilmesi, çekişmeli taşınmazlar 1. derece arkeolojik sit alanı içinde kaldığından miktar fazlası olan bölümlerin zilyetlikle kazanılamayacağının düşünülmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 641, 642, 643, 644, 647 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline, tapunun beyanlar hanesine taşınmazların 1. derece arkeolojik sit alanında olduğunun şerhine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların davalıların tutunduğu Haziran 289 Y.tarih 88 sıra numaralı sicilden gelen 08.01.1971 tarih 1 numaralı tapu kaydının kapsamında kaldığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiştir. Ne var ki; davalı dayanağı 08.01.1971 tarih 1 sıra numaralı tapu kaydı güney hududu itibariyle "deniz" okumakta olup, gayri sabit sınırlı olduğundan tapu kaydı miktarı ile geçerli olacaktır. Bu nitelikteki tapu kayıtlarının kapsamı sabit sayılan sınırlar esas alınarak miktarına göre belirlenecektir. Taşınmazlar 1.derece arkeolojik sit alanı kapsamında kaldığından miktar fazlası üzerinde sürdürülen zilyetliğin süresi ne olursa olsun hukuksal bir değer taşımayacağından, miktar fazlası olan kısmın zilyetlikle iktisap edilmesine de olanak yoktur. Öte yandan aynı tapu kayıtlarına dayanılarak davalılar adına tespit gören 648 parsel sayılı taşınmaz ... Tapulama Mahkemesi'nin 1983/334 Esas, 1988/278 Karar sayılı ilamı ile davalılara bırakılarak Dairemizin 28.12.1995 tarih, 1995/7320-8155 Esas, Karar sayılı ilamı ile onanarak kesinleşmiştir. Hal böyle olunca; mahkemece, davalıların tutunduğu tapu kaydının kapsamı, davalılara bırakılan 648 parsel sayılı taşınmazın miktarı da göz önünde bulundurulmak suretiyle miktarına göre belirlenerek tapu kayıt miktarı kadar yerin davalılar adına, kalan kısmın ... adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, davacı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 18.11.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.