5. Hukuk Dairesi E. 2016/23969 K. 2018/16051

5. Hukuk Dairesi Esas No: 2016/23969 Karar No: 2018/16051 Karar Tarihi: 02.10.2018 5. Hukuk Dairesi         2016/23969 E.  ,  2018/16051 K. MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalı vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 02/10/2018 günü temyiz eden taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, sözlü açıklamaları da dinlendikten ve dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R – 1-Değerlendirme tarihi olan 2014 yılında hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda emsal alınan ... mahallesi 132 ada 122 parsel sayılı ile ... Mahallesi 123 ada 24 parsel sayılı taşınmazların Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden istenildikten, 2-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen ... mahallesi 123 ada 24 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgeyi kapsayan kısmi revizyon imar planının iptaline yönelik açılan davada yürütmeyi durdurma kararı verildiği bildirilmiş ise de, iptal davası açılmadan önceki imar durumuna yönelik açıklama yapılmadığı göz önünde bulundurulduğunda, dava konusu taşınmazın yürütmeyi durdurma kararı öncesinde, değerlendirme tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan, 3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsallerin şehir halihazır haritasında konumları, birbirlerine olan uzaklıkları ve Kaymakamlık, Belediye Binası, Adliye, ticari nitelikte olan yerlere olan mesafelerinin fen bilirkişisi tarafından işaretlettirildikten, 4-Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede uygulanan Düzenleme Ortaklık Payı kesintisi oranı Belediye İmar Müdürlüğünden sorulduktan, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.