T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/3454
Karar No: 2013/6886
Karar Tarihi: 10.04.2013
5. Hukuk Dairesi 2013/3454 E. , 2013/6886 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
İlk bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen raporda bedel tespitinde münavebe ürünü olarak sadece buğday esas alınıp ve ayrıca nadas uygulandığından rapor geçerli olmadığı gibi hükme esas alınan ikinci bilirkişi raporu da hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
1) Raporu hükme esas alınan bilirkişi kurulunca bedel belirlenirken münavebeye bostan ürünü dahil edilmiş ise de İlçe Tarım Müdürlüğünün 31.01.2013 günlü cevap yazısında "İlçe Müdürlüğü ÇKS sisteminde taşınmazın bulunduğu çevrede bostan üretimi yapıldığına dair kayıt ve belgeye rastlanmadığı" bildirildiğinden taşınmazın bulunduğu bölgede mutad ürün olarak bostanın ekilmediği anlaşılmaktadır.
Bu itibarla yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak 2. sınıf kuru tarım arazisi niteliğindeki taşınmazda ekilebilecek münavebe ürünleri ve bu ürünlerin dekar başına verim miktarları İlçe Tarım Müdürlüğünden, bu ürünlerin değerlendirme tarihi olan 2010 yılında dekar başına üretim masrafları ile hasat dönemindeki ortalama toptan satış fiyatları da ilgili resmi kuruluşlardan sorularak bu resmi veriler dikkate alınmak suretiyle tanzim edilecek rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,
2) El atılarak bedeli ödenen 829 m2'lik kısmın idare adına tesciline karar verilmemesi,
3) Tapu kaydındaki takdiyatların bedele yansıtılmaması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 10.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.