T.C. Yargıtay
6. Hukuk Dairesi
6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/5742
Karar No: 2011/10559
Karar Tarihi: 10.10.2011
6. Hukuk Dairesi 2011/5742 E. , 2011/10559 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağı, gecikme zammı ve kira sözleşmesi gereğince son bir yıllık kira bedeli tutarında tazminat alacağının yasal faizi ile birlikte tahsiline ilişkindir, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesi ile Mülkiyeti Hazineye ait 5 adet taşınmazın ayrı ayrı kira sözleşmeleri ile davalıya kiraya verildiğini, sözleşmeye göre kira parasının 1/4'ü peşin, geri kalanı üçer aylık dönemler halinde peşin ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davalının kira parasının ilkini ödedikten sonra başkaca ödemede bulunmadığını belirtilerek 2007 yılı kira bedeli bakiyesi ile 2008 yılı ve 2009 yılı kira bedeli olarak 73.648,25 TL asıl kira alacağının 04/09/2009 tarihinden itibaren, kira sözleşmesinin 3. Maddesi ve 6183 sayılı yasanın 51. Maddesine göre hesaplanacak gecikme zammı ile birlikte tahsili ile 04/09/2009 tarihine kadar hesaplanmış olan 23.119,16 TL gecikme zammı alacağının tahsiline ve sözleşmenin 11/2 maddesi uyarınca hesaplanan 38.950,00 TL miktarındaki son bir yıl kira bedeli kadar tazminat alacağının 04/09/2009 tarihinden itibaren hesaplanacak yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, davalı duruşmaya katılmamış davaya cevap vermemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, 73.648,25 TL asıl alacağın, 23.119,16 TL gecikme zammı alacağının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 38.950, 00 TL tazminat alacağının 04/09/2009 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesinde istenen 23.119,16 TL gecikme zammı 04/09/2009 tarihine kadar hesaplanmış olan gecikme zammıdır. Talebe göre asıl kira alacağının 04/09/2009 tarihinden itibaren hesaplanacak gecikme zammı ile birlikte davalıdan tahsili istendiği halde davacının bu gecikme zammı talebi hakkında olumlu veya olumsuz bir hüküm kurulmaması doğru görülmemiştir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile HMK.nun 371. Maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 10/10/2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi