T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/23037
Karar No: 2016/5148
Karar Tarihi: 28.03.2016
18. Hukuk Dairesi 2015/23037 E. , 2016/5148 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, ... Mahallesi 172 ada 72 parsel sayılı taşınmazın Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin bir önceki geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
Bu nedenle;
1-Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda davaya konu taşınmaza emsal olarak değerlendirmeye 172 ada 54 parsel sayılı taşınmazın alındığı belirtilmiş ise de tapu müdürlüğünden gelen yazı cevabında bu taşınmaza ait 11.05.2006 tarihli satış olmadığı, ancak 172 ada 24 parselle ilgili aynı tarihli satış akit tablosunun gönderildiği anlaşılmış olmakla açıklanan durum bilirkişilere açıklattırılarak emsal alınan taşınmazın hangi taşınmaz olduğu tesbit edildikten sonra,
2-Dava konusu ... Mahallesi 172 ada 72 parsel sayılı taşınmazın 09.12.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 172 ada 24 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 11.05.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak alınan taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... Mahallesi 172 ada 24 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 11.05.2006 tarihindeki alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile akit tablosu örneğininin tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulması ve yeterliliğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.