T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/12248
Karar No: 2015/1176
Karar Tarihi: 02.02.2015
18. Hukuk Dairesi 2014/12248 E. , 2015/1176 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli .... İlçesi ... parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı ... vekili ve bir kısım davalılar ile davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
A-Davalı ... vekilinin temyiz istemi yönünden;
Mahkeme kararı 14.02.2013 tarihinde tebliğ edilen davalı ... 28.01.2013 tarihinde avukatına vekaletname vermiş, kendisine yapılan bu tebligat geçerli olmasına ve temyiz süresi 29.02.2013 tarihinde sona ermesine, ikinci bir tebligatın yapılmasını gerektirecek başka bir gerekçe de olmamasına rağmen mahkeme kararı bu kez davalı vekiline 26.03.2013 tarihinde tebliğ edilen karar 04.03.2013 tarihinde temyiz edildiğinden temyiz süresinde değildir. Bu durumda HUMK.nun 432. maddesinde öngörülen 15 günlük temyiz süresi geçmiş bulunduğundan 01.06.1990 gün ve 1989/3 Esas 1990/4 Karar sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca temyiz isteminin REDDİNE,
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
B-Davacı vekili ve bir kısım davalıların temyiz istemleri yönünden;
1-2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik 11.maddesinin 1. fıkrasının (f) bendi uyarınca bilirkişi kurulu, arazi niteliğindeki taşınmazın, kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini esas tutarak düzenleyeceği raporda, bedelin tespitinde etkili olacak bütün nitelik ve unsurları ve her unsurun ayrı ayrı değerini belirtmek suretiyle ve ilgililerin de beyanını dikkate alarak bedelini tespit etmelidir.
Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarında ise; özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça, tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verimine, üretim giderine ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verilerinin
esas alınması aranmaktadır. Buna göre mahkemece bilirkişi kurulunca münavebeye alınan ürünlerin değerlendirme tarihi olan 2009 yılına ait gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünün ürünlerin verimini, satış fiyatını ve üretim giderini gösterir veri cetveli dosyaya getirilerek bilirkişi kurulundan bu verilere göre rapor alınması gerekirken, bilirkişilerin rapora ekledikleri .... Gıda, ...İl Müdürlüğü verileri esas alınmak suretiyle değerlendirme yapılması,
2-Dava konusu taşınmazda daimi irtifak hakının davacı adına tescili ile yetinilmesi gerekirken, infazda tereddüt yaratacak şekilde irtifak hakkının ağaç dikmemek, bina vs. sabit tesis yapmamak koşuluyla tesciline karar verilmesi,
3-Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi gereğince, acele el koyma dosyasında tespit edilip idarece davalılar adına bankaya yatırılan ile hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporu ile saptanıp hüküm altına alınan bedeller arasındaki farkın (idarece fazladan yatırılmış olan paranın) davalılar tarafından bankadan çekilmesine kadar varsa işlemiş olan mevduat faizi ile birlikte davacı idareye ödenmesine karar verilmesi gerekirken, acele kamulaştırma aşamasında yatırılan bedel davalı tarafından tahsil edilmiş ise fiilen kullanım alanları oranına göre belirlenenden fazlasının davalılardan alınarak davacıya verilmesine, tahsil edilmemiş ise kamulaştırma bedelinin davalı tarafa 06.02.2012 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen miktarlara göre ödenmesi için Vakıfbank Manavgat Şubesine müzekkere yazılmasına karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 02.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.