18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/20604
Karar No: 2014/632
Karar Tarihi: 20.01.2014
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/20604 E. , 2014/632 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dairenin 27.05.2013 günlü geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen ..... Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 01.10.2013 tarihli yazısında, emsal olarak alınan 5365 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 2012 yılındaki emlak vergisine esas m² değerinin 1.145.05 TL olduğu belirtildiği halde,....Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 10.10.2013 tarihli yazısında emsal olarak alınan 5365 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 2012 yılındaki emlak vergisine esas m² değerinin 744.29 TL olduğunun bildirildiği anlaşılmaktadır. Bu durum dikkate alınarak aynı parselle ilgili 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerine ilişkin çelişkinin neden kaynaklandığı ilgili belediye başkanlığından sorularak somut emsal olarak incelenen 5365 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
2-Dosya kapsamından 827 ada 3 parsel ve 828 ada 142 parsel ve diğer komşu parseller ile 16.08.1989 tarih ve 3745 sayılı Encümen Kararı ile imar uygulaması ile davaya konu taşınmazın bulunduğu sahanın 5578 ada 1 parsel olarak semt spor sahası olduğu, 5578 ada 1 parselin yeniden imar uygulaması ile 12731 ada 1 parsel olduğu, 12731 ada 1 parselin yeniden imar uygulaması ile 13197 ada 1 parsel olduğu, 13197 ada 1 parselin yeniden imar uygulaması sonucu dava konusu 27881 ada 1 parselin oluştuğu ve parselizasyon işleminin .... 2.İdare Mahkemesinin 2009/1024 Esas 2011/67 Karar sayılı ilamı ile iptal edildiği anlaşıldığından sözkonusu idare mahkemesi kararına istinaden ilgili idare tarafından yapılan işlemlerin idareden,
3-Dava konusu taşınmazın 2003 tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,
4-12731 ada 1 parsel, 13197 ada 1 parsel ve 27881 ada 1 parsele ait geldi ve gittilerini gösterir tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve getirtilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.