6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/8843
Karar No: 2010/11947
Karar Tarihi: 02.11.2010
6. Hukuk Dairesi 2010/8843 E. , 2010/11947 K.
MAHKEMESİ:Zonguldak İcra Mahkemesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı vekilinin Zonguldak 2. İcra müdürlüğünün 2008/482 esas sayılı icra takibine vaki itirazın kaldırılması isteğinin reddine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Takibe konu ve karara esas alınan 29.04.2004 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 500 TL olup, üçer aylık dönemler halinde peşin ödeneceği ve her yıl TÜFE ortalaması oranında artış yapılacağı öngörülmüştür. Davacı vekili 13.02.2008 tarihli takipte, kira sözleşmesi uyarınca 2007 yılı Ekim ve 2008 yılı Ocak aylarında üçer aylık peşin ödenmesi gereken 6.372 TL kira ve 265TL işlemiş faizi olmak üzere toplam 6.637 TL kira alacağı için davalı aleyhine tahliye istemli icra takibi başlatmıştır. Borçlu yasal süresinde yaptığı borca itirazında; aylık kira bedelinin 640 TL olup takibe konu 6 aylık dönem için istenebilir kira alacağının 3.840 TL ve işlemiş faizinin 101 TL olduğunu bildirerek fazlaya ilişkin alacağa itiraz etmiştir. Kabul edilen faiz ve kira bedeli toplamı (3.941 TL) üzerinden icra memurunca yapılan hesaplama sonucu, takip masrafları ile birlikte 4.695 TL davalı borçlu tarafından dosyaya ödenmiştir. Karara esas alınan 25.03.2010 havale tarihli bilirkişi raporunda ise bahse konu takibe ilişkin asıl alacak miktarı 4.638,25 TL olarak hesaplanmış olup bu miktar üzerinden takip tarihinden sonra işleyecek faiz, tahsil harcı, vekalet ücreti vb. takip masrafları yönünden itirazın kaldırılmasının gerekip gerekmediği mahkemece değerlendirilmeden yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olup karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda (1) Nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın tahliye ve Zonguldak 2 İcra Müdürlüğünün 2007/2442 esas sayılı icra takibine vaki itirazın kaldırılması isteklerinin reddine ilişkin kısmının ONANMASINA, (2) Nolu bentte açıklanan nedenlerle Zonguldak 2 İcra Müdürlüğünün 2008/482 esas sayılı takibine vaki itirazın kaldırılması isteğinin reddine ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 2.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.