20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/1843
Karar No: 2019/7574
Karar Tarihi: 17.12.2019
20. Hukuk Dairesi 2019/1843 E. , 2019/7574 K.
MAHKEMESİ: .... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
1) Tazminat istemine dayanak yapılan ... mahallesi 1743 sayılı parselin değerlendirme tarihi olan 10/09/2013; .... mahallesi 2239 sayılı parselin değerlendirme tarihi olan 05/05/2014; .... mahallesi 1392 sayılı parselin değerlendirme tarihi olan 28/02/2013 tarihi itibariyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen .... mahallesi 88 ada 10 sayılı parselin bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi 14.12.2006 tarihi itibariyle 1/1000 uygulama imar planı kapsamında olup olmadığı, imar planında değilse belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, yararlanmakta ise hangi hizmetlerden yararlandığının, etrafının meskun alan olup olmadığı, fiilî imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının, ..... düşülüp düşülmediğinin ilgili belediye imar müdürlüğü ile tapu müdürlüğünden ayrı ayrı sorulması,
2) 1743 sayılı parselin değerlendirme tarihi olan 10/09/2013, 2239 sayılı parselin 05/05/2014, 1392 sayılı parselin 28/02/2013 tarihinde ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen 88 ada 10 sayılı parselin de bu tarihlerde Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından re'sen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerlerinin, ilgili belediye başkanlığı emlak vergi dairesinden araştırılması,
3) Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ...... mahallesi 88 ada 10 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen 14/12/2006 tarihindeki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydının, resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden getirtilmesi,
4) Şehir haritası üzerinde dava konusu taşınmazlar ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların merkezi yerlere (adliye, hastane, belediye binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişisine işaretlettirildikten sonra, alınacak cevabî yazıların,
5) 2013 ve 2014 yıllarına ilişkin dava konusu taşınmazların bulunduğu çevrede yetiştirilen ürünlerin münavebesi, dekar başına ortalama verim, toptan satış fiyatı ve üretim maliyetine ilişkin resmi verilerin ilçe tarım müdürlüğünden getirtiltildikten sonra bu dosya arasına konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Değinilen eksikliklerin giderilmesi için, dosyanın yerel mahkemeye gönderilmesine 17/12/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.