5. Hukuk Dairesi E. 2015/16893 K. 2015/22843

5. Hukuk Dairesi Esas No: 2015/16893 Karar No: 2015/22843 Karar Tarihi: 02.12.2015 5. Hukuk Dairesi         2015/16893 E.  ,  2015/22843 K. MAHKEMESİ: Divriği Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 03/03/2015 NUMARASI : 2014/120-2015/94 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1) Dava konusu taşınmaz ile bilirkişi raporunda somut emsal olarak esas alınan taşınmazın, belediye binası, hükümet konağı, adliye, belediye binası, vb. merkezi yerlere ve birbirlerine olan uzaklıklarının halihazır şehir haritası üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirilmesinden, 2) Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Ulucamii Mahallesi 155 ada 4 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Müdürlüğü’nden istenerek tescile esas belgelerin getirtildikten, 2) Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Ulucamii Mahallesi 155 Ada, 4 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulmasından, 3) Değerlendirme tarihi olan 2010 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın bulundukları sokağın ve buna göre Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan, 4) Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların yaş, cins ve verim durumuna göre 2010 yılı maktu değerlerini gösterir cetveller İlçe Tarım Müdürlüğünden istendikten Sonra, geri çevirme kararının gereklerinin yerine getirilip getirilmediği mahkeme hakimince denetlenip, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.