18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/13454
Karar No: 2015/14013
Karar Tarihi: 08.10.2015
18. Hukuk Dairesi 2015/13454 E. , 2015/14013 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak .... İli ... İlçesi .... Mahallesi 1039 ada 124 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dosyada mevcut .... Belediyesi İmar Müdürlüğünün 17.01.2005 tarihli cevabi yazısında dava konusu taşınmaz ve çevresinde 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesine göre imar planı uygulaması yapılmasının 10.04.2001 tarih ve 777 sayılı encümen kararıyla uygun görüldüğü ancak .... İdare Mahkemesinin 30.05.2003 tarih ve 2002/579-2003/416 esas sayılı kararıyla ilgili imar uygulamasının iptaline karar verildiği belirtildiğinden iptal edilen imar uygulaması sonrasında dönüşüm işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığının ilgili belediye ve tapu müdürlüğünden sorulup geri dönüşüm işlemleri sonucu yeni tapu kayıtları oluşmuş ise, son durumu gösterir tapu kayıt örnekleri ve çaplı krokileri ilgili tapu müdürlüğünden,
2-Geri dönüşüm işlemi yapılmamakla birlikte şayet plan ve şuyulandırmada revize yoluna gidilmişse yeni imar planının düzenlenip düzenlenmediği tespit edilerek, düzenlenmişse davacıya ait 1039 ada 124 parseldeki hisseye karşılık hangi parselden yer verildiği belirlenip buna ilişkin belgeler ilgili belediye ve tapu müdürlüğünden,
3-Önceki geri çevirme kararımızda dava konusu 1039 ada 124 parsel ile somut emsal olarak incelenen.....Mahallesi 277 ada 7 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2004 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından sorularak tespiti istenilmesine rağmen 2004 yılı yerine 2014 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin getirtildiği anlaşılmıştır.
Bu itibarla dava konusu 1039 ada 124 parsel ile somut emsal olarak incelenen .... Mahallesi 277 ada 7 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2004 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Önceki geri çevirme kararımızda dava konusu 1039 ada 124 parsel sayılı taşınmazın 26.08.2004 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 277 ada 7 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.02.2000 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd maddeler kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı) imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması istenilmiş olmasına rağmen bu hususlarda ayrıntılı ve yeterli cevap verilmediği anlaşılmıştır.
Bu itibarla dava konusu 1039 ada 124 parsel sayılı taşınmazın 26.08.2004 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 277 ada 7 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.02.2000 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd maddeler kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı) imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
Sorulduktan ve alınacak yazı cevaplarının yeterliliğinin bizzat mahkeme hakimince denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.