T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/17743
Karar No: 2014/6378
Karar Tarihi: 07.04.2014
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/17743 E. , 2014/6378 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 16.09.2011 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmayıp nazım imar planı içinde ise, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma (su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon aydınlatma gibi) ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları, etrafının meskûn olup olmadığı gibi hususlarının belediye başkanlığından,
2-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 8431 ada 2 parsel, ... Mahallesi 78 ada 373 parsel, ... Mahallesi 9334 ada 2 parsel sayılı taşınmazların ve dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas m² değerinin (Belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m2 değeri) belediye başkanlığından,
3-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 8431 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 18.05.2009 tarihi, ... Mahallesi 78 ada 373 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 24.08.1995 tarihi, ... Mahallesi 9334 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 08.08.2011 satış tarihleri itibariyle ve dava konusu taşınmazın 16.09.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 8431 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 18.05.2009 tarihli, ... Mahallesi 78 ada 373 parsel sayılı taşınmazın 24.08.1995 tarihli, ... Mahallesi 9334 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 08.08.2011 satış tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden,
5-Eskişehir 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/398 Esas sayılı dosyasının sonuçlanıp sonuçlanmadığı araştırılarak karar verilip kesinleşmiş ise kesinleşme şerhli karar örneğinin ilgili mahkemesinden,
Getirtilip alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,
6-Mahkemenin gerekçeli kararının ve davacı idare vekilinin ibraz ettiği temyiz dilekçesinin davalılar ..., ... ve ... vekili Av....'a tebliğ edildiğine dair belgelere dosya içinde rastlanmamıştır. Adı geçen davalılar vekiline mahkemenin gerekçeli kararı ve temyiz dilekçesi tebliğ edilmişse buna dair belgenin dosya içine konulması, tebliğ edilmemişse tebliği sağlanıp cevap ve temyiz sürelerinin beklenmesinden,
7-7201 sayılı Tebligat Yasası’nın 11. maddesine göre, vekil vasıtasıyla takip edilen işlerde tebligat vekile yapılır. Davalı ... kendisini vekil ile temsil ettirdiği halde gerekçeli kararın Av.... yerine davalı asilin avukat tutması için kendisine vekalet verdiği ...'e tebliğ edildiği anlaşıldığından, adı geçen taraf vekiline gerekçeli kararın yöntemince tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.