T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2009/4265
Karar No: 2009/4812
Karar Tarihi: 05.05.2009
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2009/4265 E. , 2009/4812 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili ile davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Hükmüne uyulan bozma ilamında Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının (h) bendine göre yapılarda dava tarihindeki Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan resmi birim ve yapı yaklaşık birim fiyatları listesi esas alınarak niteliklerine göre belirlenecek sınıfı itibariyle değerininin belirlenip yaşına göre yıpranma payı da düşüldükten sonra ulaşılacak değere hükmedilmesi gerektiği açıklanmasına karşın hükme esas ek bilirkişi kurulu raporunda birim fiyatları listesindeki 3-A sınıfı yapılar için belirtilen birim fiyatının esas alınması gerekirken, 395 m2 yüzölçümlü ev için 2000 yılı listesindeki ll. sınıf fiyatının Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE) uygulanarak güncelleştirilip 2006 yılındaki değere ulaşılarak evin kamulaştırma bedelinin hesaplanması doğru görülmemiştir.
Mahkemece bilirkişi kurulundan evi 3-A sınıfı kabul edip yaşına göre de yıpranma payı düşen ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuca göre hüküm kurulmalıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davalı tarafa iadesine, 05.05.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.