T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/5311
Karar No: 2011/8324
Karar Tarihi: 11.05.2011
5. Hukuk Dairesi 2011/5311 E. , 2011/8324 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedeline hükmedilmiş, ecrimisil talebinin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Yapılan incelemede;
Dosyadaki bilgi ve belgelere göre dava konusu taşınmaza 1968 yılında gölet olarak el atıldığı anlaşılmıştır.
30.06.2010 günü yürürlüğe giren 5999 sayılı Yasa uyarınca uzlaşma esas ise de; davacı vekili uzlaşmak istemediğini 24.02.2011 günlü dilekçe ile bildirmiş olduğundan, işin esasının incelenmesinde;
Mahkemece bilirkişi raporu esas alınarak, taşınmazın arazi niteliğinde kabulü ile gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
1-Değerlendirmenin dava tarihi olan 14.01.2005 itibariyle yapılması gerekirken, 2004 yılı verileri esas alınarak hüküm kurulması doğru değildir. Bu nedenle münavebe ürünlerinin 2005 yılı hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatları ile dekar başına üretim giderlerinin resmi kuruluşlardan getirtilip bilirkişi kurulundan bu yönde ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2-Ecrimisil tazminatının dava tarihinden geriye doğru her yıl için ayrı ayrı taşınmazın net geliri esas alınarak belirlenmesi gerekirken kararda yazılı düşüncelerle ecrimisil isteminin reddine karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde ödeyenlere geri verilmesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 11.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.