T.C. Yargıtay
20. Hukuk Dairesi
20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/4402
Karar No: 2018/1639
Karar Tarihi: 01.03.2018
20. Hukuk Dairesi 2016/4402 E. , 2018/1639 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
1- Tazminat istemine dayanak yapılan ... mevkii 178 parsel (tapu iptal ve tescil kararından sonra oluşan yeni parsel numarası yazılacak müzekkere eklenmek sureti ile) sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 17/03/2009 tarih itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen ... mevkii 5038 parsel sayılı taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (24/10/2007) itibariyle imar planı içine alınıp alınmadığı, imar parseli olup olmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, yararlanmakta ise hangi hizmetlerden yararlandığının, etraflarının meskun alan olup olmadığı,fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili belediye imar müdürlüğü ile tapu müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
2- Değerlendirme tarihi olan 17/03/2009 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen ... mevkii 5038 parsel sayılı taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
3- Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ... mevkii 5038 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen 2410/2007 tarihindeki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydının, resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden getirtildikten,
4- Şehir haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazların birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilin merkezi yerlerine (Adliye, Valilik Binası, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişisine işaretlettirildikten,
5- Tazminat istemine dayanak yapılan Kanburdere mevkii 178 parsel sayılı taşınmaza ilişkin tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin, taşınmazla ilgili tapu iptal ve tescil kararı infazından sonra oluşan tapu kaydının,ilk malik ...’a ait veraset ilamı dosya içerisine alındıktan sonra, alınacak cevapların dosya arasına konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 01/03/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.