5. Hukuk Dairesi E. 2015/21082 K. 2016/5895

5. Hukuk Dairesi Esas No: 2015/21082 Karar No: 2016/5895 Karar Tarihi: 22.03.2016 5. Hukuk Dairesi         2015/21082 E.  ,  2016/5895 K. MAHKEMESİ: Muş 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 11/06/2015 NUMARASI : 2013/241-2015/639 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 22/03/2016 günü taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, sözlü açıklamaları da dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - 1-Dava konusu taşınmaza ait tapu kayıt örneği tüm tedavülleriyle birlikte ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtildikten, 2-Davalı idarece TEK Genel Müdürlüğünce 17.11.1992'de kamu yararı kararı alınan Muş-Hasköy-Güroymak Varyantı enerji nakil hattına ilişkin kamulaştırma işlemlerinin 14.04.1994 tarihinde tapu maliki Musa Bozkurt'a bizzat tebliğ edildiği belirtildiğinden söz konusu tebligatın noter vasıtasıyla yapılıp yapılmadığı hususu davalı idareden sorularak, noter aracılığıyla tebliğ edilmişse buna ilişkin tebligat parçası ilgili noterlikten istenildikten, 3-Dava konusu taşınmazın imar planındaki konumu ve hangi alanlara isabet ettiği ilgili Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden sorulduktan, 4-Dava konusu taşınmazdan geçen enerji nakil hatlarının altına isabet eden bölümler ile 01.04.2015 tarihli fen bilirkişileri raporunda C harfi ile gösterilen 844,81 m²'lik bölüme inşaat izni verilip verilmeyeceği, bu bölümlerde enerji nakil hattı nedeniyle yapılaşma yasağı olup olmayacağı hususları ilgili Belediye Başkanlığından araştırıldıktan, 5-Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Yeşilce Mahallesi, 1479 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Müdürlüğü’nden getirtildikten, 6-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazların ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulmasından, 7-Değerlendirme tarihi olan 2013 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22/03/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.