5. Hukuk Dairesi E. 2014/27634 K. 2015/10852

5. Hukuk Dairesi Esas No: 2014/27634 Karar No: 2015/10852 Karar Tarihi: 13.05.2015 5. Hukuk Dairesi         2014/27634 E.  ,  2015/10852 K. MAHKEMESİ: Yalova 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 17/04/2014 NUMARASI : 2013/704-2014/204 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1)Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerleri ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan, 2)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunda kıyasi emsal kabul edilen taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan, 3)Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Çavuşçiftliği 2015 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydı Tapu Sicil Müdürlüğünden istenildikten, 4)Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye Binası, v.b ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişiye işaretlettirildikten, 5)Dosyanın fen bilirkişisine tevdii edilip, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunduğu ve davacılardan S.. G..'e ait olduğu ileri sürülen bina ile taşınmaza pilon dikmek ve enerji nakil hattı geçirmek suretiyle idarece el atılan bölümlerin konumları ve yüzölçümleri ayrı ayrı tespit edilip ölçekli krokide işaretlettirilmesi sağlandıktan, 6)Dava konusu taşınmaz yönünden kaç kat yapılaşmaya izin verildiği ve enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın imar durumunda değişiklik yapılıp yapılmadığı, yapılaşma yönünden kısıtlama getirilip getirilmediği ilgili Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden araştırıldıktan, 7)Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığı davalı idareden sorulduktan, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.