T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/8349
Karar No: 2013/11609
Karar Tarihi: 03.06.2013
5. Hukuk Dairesi 2013/8349 E. , 2013/11609 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan... vd.vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
-K A R A R-
1-Davalılardan ... ve ...'e mahkemenin gerekçeli kararı ile davacı idarenin temyiz dilekçesi usulüne uygun tebliğ edilmemiştir.
Adı geçenlerin adresleri, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesi ve Tebligat Kanununun 28. maddesinde yazılı tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden, resmi ve özel müessese ile dairelerden ve ayrıca zabıta marifetiyle araştırılarak, tespit edilen adresine gerekçeli karar ile davacı idarenin temyiz dilekçesi tebliğe çıkartıldıktan, adreslerinin tespit edilememesi halinde ilânen tebligat yapıldıktan ve temyiz süreleri beklendikten,
2-Dava konusu ... ilçesi ...eski 251 (yeni 406 ada 9) parselin tapu kaydı tüm tedavülleri ile tapu sicil müdürlüğünden getirtildikten,
3- ... Belediye Başkanlığının 08.02.2011 tarihli yazısında dava konusu ... Mahallesi 251 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2009 yılında emlak vergisine esas olmak üzere takdir komisyonunca resen belirlenen arsa metrekare rayiç bedelinin 28,83-TL olduğu belirtilmiştir.
Aynı idarece yapılan kamulaştırma nedeniyle ... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp karara bağlanan 2011/241 esas, 2012/81 karar sayılı dosyada ise dava konusu 251 parsele üç parsel uzaklıkta ve aynı konumdaki 292 parsel sayılı taşınmaz için emlak vergisine esas metrekare rayiç değerinin 142,62-TL olarak bildirildiği anlaşılmıştır.
Aynı mahallede ve konumda olup birbirine bu kadar yakın iki parsel için, aynı değerlendirme tarihinde vergi değerlerinin bu derece farklı oluşu nedeniyle verilen cevapların taşıdığı çelişkinin giderilmesi gerektiğinden,
Dava konusu 251 parsel ile kamulaştırmaya konu 292 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme yılı olan 2009 tarihindeki emlak vergisine esas takdir komisyonunca belirlenen metrekare rayiç değerleri, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/241 esas, 2012/81 karar sayılı dosyasında mevcut kamulaştırmaya konu parselleri gösteren krokide eklenerek, ilgili belediye başkanlığından sorulduktan,
Sonra alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.