T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/13953
Karar No: 2015/13175
Karar Tarihi: 28.09.2015
18. Hukuk Dairesi 2015/13953 E. , 2015/13175 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, .... taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
1-Dairenin bozma kararından önce hükme esas alınan 24.06.2013 havale tarihli bilirkişi kurulu raporunda kapital faiz oranı %6 alındığı, bu husus bozma nedeni yapılmadığı ve mahkemece bozmaya uyulduğu halde, bozmaya konu edilmeyerek davacı yararına oluşan usuli kazanılmış hak oluşturduğu gözönünde bulundurulmadan bozma sonrası hükme esas alınan 02.10.2014 havale tarihli bilirkişi raporunda kapital faiz oranı %5 alınmak suretiyle bulunan m² değer üzerinden kamulaştırma bedelinin hesaplanması,
2-Yargıtayın yerleşmiş uygulamalarına göre özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça, tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verimine, üretim giderine ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğü verilerinin esas alınması gerekmektedir.
Dosyaya getirtilen gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü veri listesinden 2013 yılı zeytinin dekar başına üretim giderinin 605 TL olduğu anlaşıldığı halde hükme esas alınan bilirkişi raporunda 835,47 TL alınmak suretiyle düşük değer tespiti,
3-Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydındaki ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmaması,
Kabule göre;
4-Kamulaştırma bedeline dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin bitiminden karar tarihine kadar faiz uygulanması gerekirken faizin başlangıç tarihinin 10.08.2013 olarak kabul edilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 28.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.