5. Hukuk Dairesi E. 2015/11871 K. 2015/24230

5. Hukuk Dairesi Esas No: 2015/11871 Karar No: 2015/24230 Karar Tarihi: 14.12.2015 5. Hukuk Dairesi         2015/11871 E.  ,  2015/24230 K. MAHKEMESİ: Perşembe Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 08/01/2015 NUMARASI : 2013/125-2015/17 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekili ile davalı E.. B.. yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1-Dava konusu taşınmaz olan .. ada 6 parsel sayılı taşınmazın emlak vergi değeri 94,60TL olarak gösterilmiş ise de; Damiremizin aynı gün incelemesinden geçen ve aynı kamulaştırma kapsamında olan .. ada 5 ve 7numaralı parsellerde bu değer 335,91TL, 3 numaralı parselde 1.359,05TL ve 26 numaralı parselde ise 448,83TL olarak bildirildiği dikkate alındığında emlak vergi değerleri yönünden tereddüte düşüldüğünden; Değerlendirme tarihi olan 2013yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen Ordu ili Durugöl Mahallesi 2414 ada 2 parsel sayılı taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden istenildikten, 2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan, 3-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas emsal kabul edilen taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun, Tapu Müdürlüğünden istenilmesinden, 4- Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin şehir halihazır haritasında konumları ,birbirlerine olan uzaklıkları ve Kaymakamlık, Belediye Binası, Adliye, ticari nitelikte olan yerlere olan mesafelerinin fen bilirkişisi tarafından işaretlettirildikten, Sonra alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 114/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.