T.C. Yargıtay
20. Hukuk Dairesi
20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/11121
Karar No: 2018/3920
Karar Tarihi: 17.05.2018
20. Hukuk Dairesi 2016/11121 E. , 2018/3920 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için,
1-Tazminat istemine dayanak yapılan ... ilçesi, ... mahallesi 2324 parsel sayılı taşınmazın 31/12/2013 ve 15/05/2013 tarihleri itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen ... mahallesi 112 ada 8 parsel sayılı taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (24/01/2012) itibariyle imar planı içine alınıp alınmadığı, imar parseli olup olmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, yararlanmakta ise hangi hizmetlerden yararlandığının, etraflarının meskun alan olup olmadığı, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
2-31/12/2013 ve 15/05/2013 tarihlerinde ... mahallesi 2324 parsel ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen ... mahallesi 112 ada 8 parsel sayılı taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından re'sen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
3- Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ... mahallesi 112 ada 8 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen 24/01/2012 tarihindeki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydının, resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden getirtildikten,
4- Tazminat istemine dayanak yapılan ...ilçesi, .... mahallesi 2324 parsel sayılı taşınmazın kalan kısmının kamulaştırmaya konu olduğu anlaşılmış olup bu taşınmaza ilişkin kamulaştırma evrakları, kamulaştırma bedelinin tespiti için dava açılmış ise dava dosyası getirtildikten,
5- Şehir haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazların birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilin merkezi yerlerine (Adliye, Valilik Binası, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişisine işaretlettirildikten sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE 17/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.