T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3279
Karar No: 2018/6805
Karar Tarihi: 09.04.2018
5. Hukuk Dairesi 2017/3279 E. , 2018/6805 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
1) Değerlendirme tarihi olan 2011 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerleri ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
2) Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunda kıyasi emsal kabul edilen taşınmazların ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
3) Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ... Mahallesi 776 ada 37 ve 40 parsel sayılı taşınmazların, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydı Tapu Müdürlüğünden istenildikten,
4)Davalı ...'ın 17.06.2011 tarihinde vefat ettiği, dava konusu taşınmazda ... hissesinde mirasçılar adına intikallerin yapıldığı, mirasçılarından ... (...), ... ve ... tarafından Av. ...'a verilmiş vekaletnamalerin bulunduğu ancak diğer mirasçılar ... 'dan alınmış vekaletnamesine dosya arasında rastlanmadığı gibi, mirasçılardan...'ın nüfus kayıtlarının incelenmesinde 25.10.2014 tarihinde vefat ettiği ve mirasçılarının davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır.
Av. ...'a adı geçen mirasçılar tarafından verilen vekaletname varsa eklendikten, yoksa sağ olanların kendilerine, ölü olanların ise veraset ilamları ilgilisinden temin edilip, tespit edilen mirasçılarına mahkemenin gerekçeli kararı usulüne uygun tebliğ edilip, temyiz süresi de beklenildikten,
Sanra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09/04/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.