T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/14835
Karar No: 2013/16931
Karar Tarihi: 02.12.2013
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/14835 E. , 2013/16931 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza, hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6377 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi ve dava konusu taşınmazın 29.12.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6377 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ve dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
5-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6377 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 15.01.2009 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden,
6-... 3. İdare Mahkemesinin 2012/584 Esas sayılı dosyasının sonuçlanıp sonuçlanmadığı araştırılarak karar verilip kesinleşmiş ise kesinleşme şerhli karar örneği ile yürütmenin durdurulmasına ilişkin varsa verilmiş kararın ilgili mahkemesinden,
7-Davalı vekilinin beyanı dikkate alınarak ... 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/1 Esas, 2011/195 Karar sayılı dosyası veya onaylı suretinin ilgili mahkemesinden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.