T.C. Yargıtay
3. Hukuk Dairesi
3. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/22730
Karar No: 2013/1133
Karar Tarihi: 24.01.2013
3. Hukuk Dairesi 2012/22730 E. , 2013/1133 K.
MAHKEMESİ:SULH ... MAHKEMESİ
VEK.AV. ...
Dava dilekçesinde kira parasının 01.....2011 gününden başlayarak aylık ....000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının ....000 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, 01.....2011 tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenilmiştir.
Mahkemece, hak ve nesafet uygulamasına göre ....375 TL kira parasına hükmedilmiş, Dairemizin ....04.2012 tarih ve 2012/5973 E.- 2012/10696 K. sayılı ilamı ile “hükme esas alınan bilirkişi raporunun emsal incelemesi yapılmadığından yeterli olmadığı, ayrıca mahkemece özel nedenleri açıklanmadan bilirkişi raporundan uzaklaşılıp %36 oranda indirimle kira parasının belirlenmesinin doğru görülmediği” açıklanmak suretiyle bozulmuştur.
Dairemizin bozma ilamına uyulmasına karar verilmişse de, mahkemece uyulan bozma ilamı gerekleri yerine getirilmemiş davacı tarafça sunulan emsallerin hiçbiri incelenmeksizin tanzim edilen bilirkişi raporu hükme esas alınmıştır.
Bundan ayrı olarak, hükme esas alınan bilirkişi raporunda taşınmazın yeniden ve boş olarak kiraya verilmesi halinde aylık ....000 TL kira getirebileceği açıklanmış olmasına göre taşınmazların boş olmadığı, davalının eski kiracı olduğu hususları gözetilmeksizin, ........1964 gün ve .../... sayılı ... İçtihadı Birleştirme Kararında da vurgulanan “hak ve nesafet” ilkesine aykırı olacak şekilde, hiç indirim yapılmaksızın karar verilmesi de doğru görülmemiştir.
...'ın bozma ilamına uyulmasına karar veren mahkeme, bozma ilamı uyarınca işlem yapmak durumundadır.
O halde mahkemece, yukarıdaki ilke ve esaslar gözetilerek ve bozmaya uyma kararı verildiğine göre bozma ilamı içeriğine göre yargılama yapılarak bir karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.