T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/31358
Karar No: 2018/9883
Karar Tarihi: 21.05.2018
5. Hukuk Dairesi 2017/31358 E. , 2018/9883 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R –
1-... Mahallesi 614 ada 45 parsel sayılı taşınmazın tapuya ilk tesciline ilişkin kadastro tespit tutanağı, dayanak belgeleri ile tapuya ilk tescilinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtildikten,
2-... Mahallesi 614 ada 45 parsel sayılı taşınmazın 2471m2sinin kamulaştırılmasına ilişkin 17/10/1975 tarihli kıymet takdiri komisyon raporu düzenlendiği anlaşılmış olup, bu kamulaştırma ile ilgili noter tebligatlarının okunaklı ve onaylı örneklerinin, davalı idare ve ilgili Noterlikten sorulduktan,
3-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ... Mahallesi 795 ada 6 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydının Tapu Müdürlüğünden getirtildikten,
4-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen ... Mahallesi 795 ada 6 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle, dava konusu ... Mahallesi 758 ada 45 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirme tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
5-Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, dava konusu ... Mahallesi 758 ada 45 parsel sayılı taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen ... Mahallesi 795 ada 6 parsel sayılı taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.