T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/3991
Karar No: 2011/13743
Karar Tarihi: 13.09.2011
5. Hukuk Dairesi 2011/3991 E. , 2011/13743 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı idare ve davalılardan ... vd. vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş, davalılardan ... vd. vekilince de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunulmuş olmakla, duruşma için belirlenen 09.11.2010 günü temyiz eden davacı idare vekili Av. ... ile aleyhine temyiz olunan davalı ... vekili Av. ...'nın yüzlerine karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden temyiz eden davalı ... vd. vekili Av. ...'nin yokluğunda duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp, davacı idare ve davalılardan ... vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, Dairemizin geri çevirme kararı üzerine gelen dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
- K A R A R -
Dairemizin 09.11.2010 gün ve 2010/11656-19529 sayılı geri çevirme kararının gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
Bilirkişi kurullarınca emsal kabul edilen 6 ada, 2 parsel ve 337 ada, 49 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmede esas alınan satışları yerine, en son satışları gösterir tapu kaydı ve resmi senetler gönderildiği gibi, dava konusu taşınmazların ve emsallerin Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas m² değerleri yerine de emlak beyan örnekleri gönderilmiştir.
Bu nedenle;
1- Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Eminönü ilçesi ... Mahallesi 337 Ada 49 parsel ve ... Mahallesi 6 Ada 2 parsel sayılı taşınmazların, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedelleri ve yüzölçümlerini gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğü’nden getirtilerek,
2- Değerlendirme tarihi olan 2008 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılarak,
Alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere İKİNCİ KEZ dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.09.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.