T.C. Yargıtay
20. Hukuk Dairesi
20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1012
Karar No: 2018/1399
Karar Tarihi: 26.02.2018
20. Hukuk Dairesi 2017/1012 E. , 2018/1399 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı-karşı davalı ... 2 A1 blok kat malikleri kurulu vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, ...-2 konutlar topluluğunda yeni yönetim planı hazırlanması tutanağında yönetim planı taslağının kabul edildiğini belirtmiş ise de; toplantı ve görüşülen yönetim planın usul ve esas malikinin iradesini yansıtmadığını, iyiniyet kuralları ile uyuşmadığını ve bağımsız bölüm maliklerinin hak ve yararlarını korumadığını, güvence altına almamakta olduğunu, toplu yapı olması için ortak alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri ve sosyal tesisler ve hizmetler ile bunların yönetim bakımından birbirleriyle bağlantılı çok yeri ifade etmesi gerektiğini, ortak alanlar olmadığını, ortak tesislerin sahibi olan ... A.Ş. Yönetim Planı dışında bırakılmış olduğunu, sitede bulunan vilların, çarşının da yönetim planı dışında bırakıldığını, bloklar arasındaki yolların ve yeşil alanların bakımının belediye tarafından yapıldığını, hizmetler için para toplanarak 3. kişilere bedel ödenmesinin gerekliliğinin bulunmadığını, toplantı tutanağına yapılan görüşmelerin madde madde yazılmış ve maliklerce imzalanmış olduğunu, daha sonra hazırlanan metin imzalanması istenilerek imzalatılmış olduğunu, yönetim planı altında bir kısım temsilcilerin muhalefet şerhlerinin bulunduğunu, tapuya tescil ettirilmiş olan yönetim planında, müvekkili ile bir kısım site temsilcilerinin imzasının bulunmadığını, yok hükmündeki yönetim planına dayalı olarak alınan kararların da yok hükmünde olduğunu belirterek, 22.03.2009, 14.04.2009 ve 02.05.2009 tarihli Kat Malikleri Kurulu kararlarının ve yok hükmündeki yönetim palının iptaline karar verilmesi istenilmiştir. Birleşen dava dosyalarında ise davalı-karşı davacı yönetimin ... A-1 blok aleyhine başlattığı ortak gider alcağına yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ile icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir.
Mahkemece Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/2483 Esas sayılı dosyasında açılan asıl davanın reddine, Ankara 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/2625 Esas sayılı dosyasında açılan davanın kabulü ile; davalının Ankara 20. İcra Müdürlüğünün 2009/16669 Esas sayılı dosyasında yaptığı itirazın iptaline, 8.320,00.-TL asıl alacak, 367,00.-TL işlemiş faiz üzerinden takibin devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren aylık %5 gecikme faizi uygulanmasına, Ankara 7. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/1283 Esas sayılı dosyasında açılan davanın kabulü ile; davalının Ankara 15. İcra Müdürlüğünün 2010/7814 Esas sayılı dosyasında yaptığı itirazının iptaline, 16.640,00.-TL asıl alacak, 832,00.-TL işlemiş faiz üzerinden takibin devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren aylık %5 gecikme faizi uygulanmasına Ankara 7. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/2169 Esas sayılı dosyasında açılan davanın kabulü ile; davalının Ankara 20. İcra Müdürlüğünün 2009/13828 Esas sayılı dosyasında yaptığı itirazının iptaline, 8.320,00.-TL asıl alacak, 416,00.-TL işlemiş faiz üzerinden takibin devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren %5 gecikme faizi uygulanmasına karar verilmiş, hüküm davacı-karşı davalı ... 2 A1 blok kat malikleri kurulu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava yönetim planı değişikliği kararının iptali ile ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takiplerine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yönetim planı değişikliği anataşınmaza ait yürürlükte bulunan yönetim planı hükümlerine uygun yapıldığı anlaşılmakla, itirazın iptali davaları açasından davacı-karşı davalının ödemekle yükümlü olduğu ortak gider hesaplanarak mahkemece yazılı olduğu şekilde asıl davanın reddine diğer itirazın iptali davalarının kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı-karşı davalı ... 2 A1 blok kat malikleri kuruluna iadesine 26/02/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.