5. Hukuk Dairesi E. 2014/24708 K. 2015/7263

5. Hukuk Dairesi Esas No: 2014/24708 Karar No: 2015/7263 Karar Tarihi: 07.04.2015 5. Hukuk Dairesi         2014/24708 E.  ,  2015/7263 K. MAHKEMESİ: Kocaeli 5. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 16/05/2014 NUMARASI : 2013/389-2014/359 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1)Değerlendirme tarihi olan 2013 yılında, hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değeri, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden istenildikten, 2)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (19.08.2013) itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen ... Mahallesi 786 ada 95 parsel sayılı taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (20.01.2011) itibariyle, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan, 3)Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Kadıköy mahallesi 786 ada 95 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydı Tapu Sicil Müdürlüğü’nden istenildikten, 4)Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişiye işaretlettirildikten, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesin GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.