T.C. Yargıtay
16. Hukuk Dairesi
T.C.
YARGITAY
16. HUKUK DAIRESI
ESAS NO : 2014/15963
KARAR NO : 2015/6807
KARAR TARİHİ : 28.05.2015
HUKUK ALANI : GAYRIMENKUL HUKUKU
--------------------------------------------------
16. Hukuk Dairesi 2014/15963 E. , 2015/6807 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda ... çalışma alanında bulunan 147 ada 55 parsel sayılı 2.041.290 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak niteliğiyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın ayrı ayrı bölümlerinin tapu kaydının iptali ile adlarına tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 147 ada 55 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen 8.811,88 ve 12.149,90 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin tapu kaydının iptali ile davacı ..., (G) harfi ile gösterilen 5.529,81 metrekare yüzölçümündeki bölümün tapu kaydının iptali ile davacı ..., (K) harfi ile gösterilen 4.591,96 metrekare yüzölçümündeki bölümün tapu kaydının iptali ile davacı ..., (F) harfi ile gösterilen 6.452,30 metrekare yüzölçümündeki bölümün tapu kaydının iptali ile davacı ..., (E), (H) ve (I) harfleri ile gösterilen 6.883.83, 10.160.58 ve 6.077.03 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin tapu kaydının iptali ile davacı ..., (L) ve (N) harfleri ile gösterilen 1.419,51 ve 6.378,66 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin tapu kaydının iptali ile davacı ..., (J) harfi ile gösterilen 9.912,81 metrekare yüzölçümündeki bölümün tapu kaydının iptali ile davacı ..., (C), (O) ve (P) harfleri ile gösterilen 13.241.64, 5.125.08 ve 4.786.78 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin tapu kaydının iptali ile davacı ..., (D) ve (M) harfleri ile gösterilen 8.376.88 ve 11.294.77 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin tapu kaydının iptali ile davacı ..., dava dışı 112 ada 18 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (R) harfi ile gösterilen 4.273,72 metrekare yüzölçümündeki bölümün tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, zilyetlikle iktisap koşullarının davacılar yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Mahallinde yapılan keşifte dinlenilen yerel bilirkişilerce, davacıların 1970'li yıllarda iradi olarak köyü terk ederek çalışmaya gittikleri ve o zamandan beri dava konusu yerleri ekip biçmedikleri bildirilmiş, 09.07.2013 tarihli ziraatçı bilirkişi raporunda, çekişmeli taşınmazların 40-50 yıldır ekilip biçilmediği açıklanmış, 24.06.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda da taşınmazların ekilip biçilmediği bilgisine yer verilmiştir. Hal böyle olunca, Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, dosya kapsamına uygun düşmeyen ve yeterli de bulunmayan gerekçeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsiz olduğu gibi dava konusu olmayan 112 ada 8 parsel sayılı taşınmaz hakkında da hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 28.05.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.