T.C. Yargıtay
16. Hukuk Dairesi
T.C.
YARGITAY
16. HUKUK DAIRESI
ESAS NO : 2010/3165
KARAR NO : 2010/3592
KARAR TARİHİ : 07.05.2010
HUKUK ALANI : GAYRIMENKUL HUKUKU
--------------------------------------------------
16. Hukuk Dairesi 2010/3165 E., 2010/3592 K.
16. Hukuk Dairesi 2010/3165 E., 2010/3592 K.
SABİT TENKİS ORANI
SAKLI PAY
TENKİS
743 S. TÜRK KANUNU MEDENİSİ (MÜLGA) [ Madde 506 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. Gereği görüşüldü:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "muris A.Saim'in 17 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerdeki 1/2'şer payını oğlu olan Tevfik'e vasiyet ettiğini, yalnız bu pay dikkate alınarak tenkis hesabı yapılıp hüküm verilmesi gerekirken, anne Sabiha'nın payı da dikkate alınarak tenkis hükmü kurulmasının doğru olmadığına" değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın tenkis talebi yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Temlik konusu taşınmazların değerlerinin belirlenmesinde miras bırakanın ölüm tarihi esas alınmamış olduğundan davalıların miras hisseleri, saklı payları murisin serbest tasarruf nisabı yanlış belirlenmiştir. Doğru sonuca varılabilmesi için, davacı yönünden sabit tenkis oranı tespit edilmeli, buna göre sabit tenkis oranında tasarrufa konu taşınmazların paylaşılmalarının mümkün olup olmadıkları araştırmalı, bu araştırma sonucunda tasarrufa konu taşınmazların ayrı ayrı sabit tenkis oranında bölünebiliyor olduklarının anlaşılması halinde bu kısımların bağımsız bölümler halinde taraflar adına tesciline karar verilmelidir. Tasarrufa konu taşınmazların sabit tenkis oranında bölünmezliği ortaya çıktığında, Medeni Kanun'un 506. maddesi gereğince davacıya seçimlik (tercih) hakkı kullandırılmak ve 11.11.1994 günlü, 4/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca süratle, dava konusu olup, sabit tenkis oranına göre bölünemeyen malların, tercih hakkının kullanıldığı gündeki fiyatlara göre değeri belirlenmeli ve bu değerin sabit tenkis oranıyla çarpımı ile bulunacak nakdin ödetilmesine karar verilmelidir. Belirtilen şekilde araştırma ve inceleme yapılmaksızın, yetersiz bilirkişi raporuna dayalı olarak yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsiz olduğu gibi; kabule göre de, dosyadaki bilgi ve belgelerden dava konusu taşınmazların taksiminin mümkün olmadığı anlaşılmasına rağmen, davacıya pay verilmiş olması da 743 sayılı Türk Kanunu Medenisi'nin 506. maddesine aykırı olup, davacı vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden tarafa iadesine, 07.05.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.