T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/26501
Karar No: 2016/8201
Karar Tarihi: 20.04.2016
5. Hukuk Dairesi 2015/26501 E. , 2016/8201 K.
MAHKEMESİ: Akçaabat 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/07/2015
NUMARASI : 2014/325-2015/469
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle;hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Yıldızlı-Merkez Mahallesi 132 ada 122 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduklarının, imar parseli iseler dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yüzde kaç Düzenleme Ortaklık Payı kesildiğinin ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
2-Dava konusu taşınmazın idare mahkemesi kararı ile yürütmesi durdurulduğu belirtilen imar planındaki konumu ve hangi alanlara isabet ettiği, imar planının yürütmesinin durdurulmasına karar verilen Trabzon İdare Mahkemesinin 2014/119 Esas sayılı dosyasının akıbeti ve yeni imar çalışması olup olmadığı ilgili Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden sorulduktan,
3-Değerlendirme tarihi olan 2014 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Yıldızlı-Merkez Mahallesi 132 ada 122 parsel sayılı taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
4-Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazın, birbirlerine ve hükümet konağı, adliye, belediye ve hastane gibi yerlerin aralarındaki mesafeler de gösterilmek suretiyle şehir planı üzerinde fen bilirkişisine işaretlendirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20/04/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.