5. Hukuk Dairesi E. 2014/11327 K. 2014/21097

5. Hukuk Dairesi Esas No: 2014/11327 Karar No: 2014/21097 Karar Tarihi: 16.09.2014 5. Hukuk Dairesi         2014/11327 E.  ,  2014/21097 K. MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş, davalı vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 16.09.2014 günü temyiz eden davalı vekilinin yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden temyiz eden davacı idare vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak, davalı vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - 1-Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Yukarı Mahalle, 298 ada, 8 ve 10 parsel sayılı taşınmaz ile bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğü’nden getirtildikten, 2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazların ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan, 3-Değerlendirme tarihi olan 20211 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan, 4-Dava konusu taşınmaz ile raporu hükme esas alınan, bilirkişi kurulunca emsal kabul edilen Yukarı Mahalle, 298 ada, 8 ve 10 parsel sayılı taşınmaz ile Yukarı mahallede bulunan 102 ada, 57, 56, 54, 52 parsel sayılı taşınmazların birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin önemli merkezlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye binaları v.s gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişisine şehir hali hazır haritası üzerinde işaretlettirildikten, 5-Davaya konu kamulaştırma parsellerinin bulunduğu bölgeye ait paftaların davacı idareden istenildikten, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.