T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/4416
Karar No: 2018/23403
Karar Tarihi: 04.12.2018
5. Hukuk Dairesi 2018/4416 E. , 2018/23403 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca ONANMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 22/02/2018 gün ve 2016/21937 Esas - 2018/2533 Karar sayılı ilama karşı davalı idare vekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup gereği konuşulup düşünüldü:
-K A R A R-
1-Bilirkişi raporunda emsal olarak alınan Yenişehir mahalesi 362 ada 20 parsel sayılı taşınmazın parsel sorgu sisteminde yapılan sorgulamada İnönü caddesinde olduğu anlaşılmıştır. Belediye Başkanlığının 09.02.2016 tarihli yazısında emsal taşınmazın ...caddesinde olduğu ve emlak vergisine esas m2 değerinin 107,80 Tl olduğu belirtildiğinden, dava konusu taşınmaz ve emsal taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2013 yılında, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili ... Emlak Vergi Dairesinden istenildikten,
2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları ve imar parseli iseler kesilen, değil iseler kesilecek ... oranı ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden sorulduktan,
3-Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişiye işaretlettirildikten,
4-Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan emsal taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Müdürlüğü’nden getirtildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04/12/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.