5. Hukuk Dairesi E. 2015/1113 K. 2015/13414

5. Hukuk Dairesi Esas No: 2015/1113 Karar No: 2015/13414 Karar Tarihi: 11.06.2015 5. Hukuk Dairesi         2015/1113 E.  ,  2015/13414 K. MAHKEMESİ: Düzce 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 16/10/2014 NUMARASI : 2014/29-2014/564 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili ile davalılar tarafından verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan, 2-Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde imar uygulaması yapılması durumunda kesilecek (DOP) kesinti oranı ilgili Belediye Başkanlığından sorulduktan, 3-Değerlendirme tarihi olan 2014 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerleri, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden getirtildikten, 4-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan emsal taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosu, Tapu Müdürlüğünden istenildikten, 5-Dava konusu taşınmazlar ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazın birbirlerine ve hükümet konağı, adliye, belediye ve hastane gibi yerlere uzaklıklarını da belirtir şekilde hâlihazır şehir haritası üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirildikten, 6-Taşınmazlar üzerinde bulunan ağaçların yaş ve cinsine göre maktuen değerlerine ilişkin veriler İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü'nden getirtildikten, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.