T.C. Yargıtay
12. Hukuk Dairesi
12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/26351
Karar No: 2011/7134
Karar Tarihi: 21.04.2011
12. Hukuk Dairesi 2010/26351 E. , 2011/7134 K.
MAHKEMESİ : Honaz İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/06/2010
NUMARASI : 2009/45-2010/40
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İİK'nun 128/a-2. maddesinde "kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez." hükmüne yer verilmiştir. Olayda borçlu tarafından, 23.07.2007 tarihinde yapılan kıymet takdirine itiraz üzerine düzenlenen bilirkişi raporu esas alınarak mahkemece hüküm tesis edildiği görülmektedir. Bu durumda, kıymet takdirine esas teşkil eden raporun düzenlendiği Honaz İcra Mahkemesi'nin 2007/40 Esas, 2007/46 Karar sayılı dosyasındaki keşfin 28.09.2007 tarihinde yapıldığı ve bunun da ihalede esas alındığı gözetildiğinde, ihalenin yapıldığı 2. satış günü olan 05.10.2009 tarihi itibariyle iki yıllık yasal sürenin geçmiş olduğu görülmektedir. HGK'nun 26.02.1992 gün 92/70-130 sayılı kararında satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten 2 sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı benimsenmiştir. Ayrıca kararda iki yıllık sürenin başlangıcının, bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulanmıştır.
Bu durumda iki yıllık süre geçmiş olduğundan mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 21.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.