T.C. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/17206
Karar No: 2014/1532
Karar Tarihi: 06.02.2014
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/17206 E. , 2014/1532 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dairemizce incelenen aynı idare tarafından kamulaştırma nedeniyle yakın parsellerle açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tesciline ilişkin dava dosyalarında; ... Köyü 364 parsel (... 3.Asliye Hukuk Mahkemesi 2011/86 Esas 2012/46 Karar, Dairemizin 2013/4547 Esas 2013/7857 Karar ) ile ... Köyü 389 parsel için (Hatay 3.Asliye Hukuk Mahkemesi 2012/419 Esas 2013/216 Karar) Dairemizin 2013/12234 Esas 2013/17889 Karar) belediye tarafından gönderilen cevabi yazılarda dava konusu taşınmazların etrafının meskûn olmadığı bildirildiği, eldeki dava dosyasında ise dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında bulunduğu, etrafının meskûn olduğu ve belediye hizmet binasına 5700 metre uzaklıkta olduğu açıklanmıştır.
Yukarıda numarası verilen dosyalardaki yazılarda açıkça yazılmak suretiyle dava konusu ... Köyü 110 nolu parselin, sözü edilen parsellerle farklı olan durumların neler olduğu, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı hususlarında açıklama bulunmadığından, belirtilen hususların belediye başkanlığından,
2- Somut emsal olarak incelenen 1428 parsel sayılı taşınmazın 17.01.2008 olan değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu 109 parsel ile somut emsal alınan 1428 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1428 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 17.01.2008 tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERÎ ÇEVRİLMESİNE, 06.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.