T.C. Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/15932
Karar No: 2014/30661
Karar Tarihi: 18.12.2014
5. Hukuk Dairesi 2014/15932 E. , 2014/30661 K.
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
...-Dosyada mevcut tapu kaydında davalı şirketin adının üzeri çizilerek ....08.2009 tarih ve 21866 yevmiye numarası ile kat mülkiyetine geçildiği belirtildiği halde tüm kat maliklerini gösterir kat mülkiyeti tapu kayıtlarının dosya içinde olmadığı anlaşıldığından, dava konusu taşınmazın güncel tapu kayıtlarının ilgili ... müdürlüğünden getirtilmesinden,
...-Geri çevirme kararı üzerine gelen güncel tapu kaydına göre dava dışı paydaşların bulunduğunun tespiti halinde mahkemenin gerekçeli kararı ile davacı idarenin temyiz dilekçesi tebliğe çıkartıldıktan ve temyiz süresi de beklendikten,
...-Dosyada bulunan ... Belediye Başkanlığı'nın ....05.2014 tarihli yazısında dava konusu taşınmazın emlak vergisine esas olan değeir 114,50-TL/m2 bildirildiği halde; bilirkişi kurulu raporlarında aynı mahkemenin 2012/756 esas sayılı dosyasında dava konu taşınmazla aynı caddede olduğu belirtilen 1755 ada ... parsel sayılı taşınmazın emlak vergisine esas olan değerinin 1145,05-TL/m2 olduğundan bahisle dava konusu taşınmazın emlak vergisine esas değerinin 1145,05-TL/m2 olarak değerlendirildiği ve iki bedel arasında çelişki olduğu anlaşıldığından;
Değerlendirme tarihi olan 2012yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ........2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.